1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市須磨区
15.8万円/㎡
前年比-14.1%
中落合第二住宅
兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目
/ 名谷駅 徒歩10分
1982年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 86.44㎡の場合
相場
1,633万円
18.9万円/㎡
995
1,420
1,845
2,270
AI査定結果
推定相場価格
1,633万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,420万円〜1,845万円
16.4万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月7日
中落合第二住宅
1,600万円（18.5万円/㎡）/ 1階 / 86.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は18.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 1,600万円 | 18.5万円 | 1階 | 86.44㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 中落合第二住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅10分 | 1,600万円 | 18.5万円 | 86.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/18 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,490万円 | 20.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/03 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅8分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 95.91㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/03 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,420万円 | 17.2万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/12 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅18分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 3L・DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/30 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/17 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,490万円 | 17.2万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,750万円 | 21.6万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/20 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,490万円 | 17.4万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市須磨区では14.1%下落しています。